En takst er en profesjonell vurdering av en eiendoms verdi eller tilstand, ofte brukt ved salg, refinansiering, arv eller forsikring.

En verditakst gir en vurdering av boligens markedsverdi, mens en tilstandsrapport fokuserer på den tekniske tilstanden og eventuelle avvik.

Det finnes ingen offisiell utløpsdato, men banker og eiendomsmeglere anbefaler ofte en takst som er maks 1 år gammel. Om den er eldre enn 1 år anbefales det å få en oppdatert takst, da markedet og boligens tilstand kan ha endret seg.

Befaringen tar vanligvis 1-2 timer for leiligheter og 2-5 timer for boliger, og rapporten leveres normalt innen 5 virkedager.

Det er ikke nødvendig, men anbefalt på starten av befaringen slik at du kan svare på eventuelle spørsmål.

Sørg for at alle rom er tilgjengelige og fremstår ryddige. Det skal være fri tilgang til alle gulvsluk, som også må rengjøres (det tas bilde av sluk til rapporten). Finn frem relevante dokumenter og eventuelle tidligere takstrapporter, og fyll ut egenerklæringsskjemaet.

Takstmannen analyserer informasjonen, gjennomgår eventuelle funn og utarbeider et rapportutkast. Normalt leveres utkastet innen 5 virkedager etter befaring, og selger må lese gjennom og godkjenne det før den endelige rapporten sendes ut.

Ved tilstandsrapport for boligsalg er det krav om hulltaking for å undersøke fukt i våtrom dersom selger har kjøpt boligeierforsikring. Dette gjøres kun dersom det er mulig, og alltid i samsvar med huseiers samtykke